ମୁମ୍ବାଇ: ମହାରାଷ୍ଟ୍ର ପାଲଘରର ତାରାପୁର ସ୍ଥିତ ଏକ କେମିକାଲ ଫାକ୍ଟ୍ରିରେ ସୋମବାର ବଡ଼ ଧରଣର ବିସ୍ଫୋରଣ ହୋଇଛି। ଏହି ବିସ୍ଫୋରଣ ଏତେ ଭୟଙ୍କର ଥିଲା ଯେ ଦୀର୍ଘ ୫ କିଲୋମିଟର ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଏହାର ଶବ୍ଦ ଶୁଭିଥିଲା। ଏଥିରେ ୨ଜଣଙ୍କ ମୃତ୍ୟୁ ହୋଇଥିବା ବେଳେ ଜଣେ ଆହତ ହୋଇଥିବା ସୂଚନା ମିଳିଛି।

ସୂଚନାଯୋଗ୍ୟ, ଲକ୍‌ଡାଉନ୍‌ ସମୟରେ ସାନିଟାଇଜର୍‌ ଓ ହ୍ୟାଣ୍ଡଓ୍ବାଶ୍‌ ତିଆରି କରୁଥିବା ଏହି ଫାକ୍ଟ୍ରିକୁ କାର୍ଯ୍ୟ ଜାରି ରଖିବାକୁ ପ୍ରଶାସନ ପକ୍ଷରୁ ଅନୁମତି ମିଳିଥିଲା। ତେବେ ସୋମବାର ଉକ୍ତ କମ୍ପାନୀରେ ୬୬ଜଣ କର୍ମଚାରୀ କାମ କରୁଥିବା ବେଳେ ସକାଳ ସାଢ଼େ ୧୧ଟାରେ ହଠାତ୍‌ ବିସ୍ଫୋରଣ ହୋଇଥିଲା। ଧିରେ ଧିରେ ଏହି ନିଆଁ ଚାରିଆଡ଼କୁ ବ୍ୟାପିଯାଇଥିଲା।

ଘଟଣାସ୍ଥଳରେ ଦମକଳ ଗାଡ଼ି ପହଞ୍ଚି ନିଆଁକୁ ଆୟତ୍ତ କରିଥିଲେ। ହେଲେ ସେତିକିବେଳକୁ ଏହି ଦୁର୍ଘଟଣାରେ ୨ଜଣଙ୍କ ଜୀବନ ଯାଇଥିବା ବେଳେ ଜଣେ ଆହତ ହୋଇଛନ୍ତି। ଆହତଙ୍କୁ ଉଦ୍ଧାର କରାଯାଇ ତୁରନ୍ତ ହସ୍ପିଟାଲରେ ଭର୍ତ୍ତି କରାଯାଇଥିଲା। ଅପରପକ୍ଷେ ଖବର ପାଇ ସ୍ଥାନୀୟ ପୋଲିସ ଘଟଣାସ୍ଥଳରେ ପହଞ୍ଚି ତଦନ୍ତ ଆରମ୍ଭ କରିଛି। ବିସ୍ଫୋରଣର କାରଣ ଏଯାଏ ସ୍ପଷ୍ଟ ହୋଇ ନ ଥିବା ବେଳେ ବ୍ୟବଚ୍ଛେଦ ରିପୋର୍ଟ ଆସିଲେ ସତ୍ୟାସତ୍ୟ ସାମ୍ନାକୁ ଆସିବ ବୋଲି ପୋଲିସ ଅଧିକାରୀ କହିଛନ୍ତି।

କରୋନା ଭାଇରସକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ଆରବିଆଇ ନିକଟରେ ଲୋନର EMI ଉପରେ ମୋନାଟୋରିୟମ (ଏକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପର ଅସ୍ଥାୟୀ ନିଷେଧ) ଜାରି କରିଛନ୍ତି । ଯଦି ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ ଟଙ୍କାର ଅଭାବ ଅଛି ତେବେ ଏହି ମୋନାଟୋରିୟମ ଦ୍ୱାରା ଆପଣଙ୍କ ଅନେକ ସାହାଯ୍ୟ ମିଳିବ । କାରଣ ବ୍ୟାଙ୍କ ଏହାକୁ ଏକ ବିକଳ୍ପ ରୂପରେ ଦେଉଛି । କିନ୍ତୁ ଆପଣଙ୍କୁ ଏହି ମୋନାଟୋରିୟର ବିକଳ୍ପ ବାଛିବା ପୂର୍ବରୁ ପ୍ରଥମେ ଏହାର Long-term ପରିଣାମ ବିଷୟରେ ବୁଝି ନିୟନ୍ତୁ ।

ମୋନାଟୋରିୟମ କିଛି ସମୟ ପାଇଁ ଆଶ୍ୱସ୍ତି ଦେବ କିନ୍ତୁ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ ଆପଣଙ୍କ ଲୋନର ମୂଲ୍ୟ ବଢ଼ାଇଦେବ । ବର୍ତ୍ତମାନ ନିଜର ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତିକୁ ସମ୍ଭାଳିବା ପାଇଁ ଏହାର ବ୍ୟବହାର କରିବା ସହିତ ଆପଣଙ୍କୁ ଏହାର ପରିଣାମ ଗୁଡ଼ିକୁ ମଧ୍ୟ ବୁଝିବାକୁ ପଡ଼ିବ ।

ମୋନାଟୋରିୟମର ବ୍ୟବହାର ଏବଂ ଫାଇନ୍ସ ଉପରେ ଏହାର ପ୍ରଭାବ

ଯଦି ଆପଣ ମୋନାଟୋରିୟମ ସମୟରେ ଆପଣଙ୍କର କିସ୍ତି ଦେବେ ନାହିଁ, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ବକେୟା ଟଙ୍କା ଆପଣଙ୍କ ଲୋନ ବାଲାନ୍ସରେ ଯୋଡି ହେବ । ଏହି ନୂତନ ବାଲାନ୍ସ ଉପରେ ଆଧାର କରି, ଆପଣଙ୍କ ପରବର୍ତ୍ତୀ କିସ୍ତି ଗଣନା କରାଯିବ | ଏହି ପେମେଣ୍ଟ ବ୍ରେକ ଅନେକ ଉପାୟରେ ଉଧାରୀ ମାନଙ୍କୁ ପ୍ରଭାବିତ କରେ | ସବୁଠାରୁ ବଡ ପ୍ରଭାବ ଲୋନ ଟେନ୍ୟୈର ଆରମ୍ଭରେ ପଡ଼ିବ କାରଣ ସେହି ସମୟରେ କିସ୍ତିରେ ସୁଧ ଅଂଶ ଅଧିକ ଥାଏ | ନିଜ ଲୋନ ଟେନୌରର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ, ଯଦି ସେ ଗୋଟିଏ ଦେୟରୁ ବଞ୍ଚିତ ହୁଅନ୍ତି, ତେବେ ସେ ପରେ ବହୁତ ବଡ ଦାୟିତ୍ୱ ହୋଇଯାଏ |

ଆପଣଙ୍କ ମୋନାଟୋରିୟମ ଡିୟୁ କିପରି ବଢ଼ିଥାଏ-

ମାନି ନିୟନ୍ତୁ କି ଆପଣ ୨୫ ବର୍ଷ ପାଇଁ ୯% ରେ ୫୦ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ଲୋନ ନେଇଛନ୍ତି । ଆପଣଙ୍କୁ ୪୧, ୯୫୯ EMI ଟଙ୍କା ଦେବାକୁ ପଡ଼ିବ । ମୋନାଟୋରିୟମ ଜାରି ହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଆପଣ ୧୨ଥର EMI ଦେଇସାରିଲେଣି । ଆପଣଙ୍କ ୧୩ତମ ଏବଂ ୧୪ତମ EMI ( ଅପ୍ରିଲ ଏବଂ ମେ ) ଅଟକେଇ ଦିଆଯାଇଛି । ଏହି ଦୁଇ ମାସର ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟ ୭୪, ୪୪୧ ଟଙ୍କା ଅଟେ । ଏହା ୧୫ତମ ଲୋମ ବାଲାନ୍ୟ ସହନ ଯୋଡି ହୋଇଯିବ । ଜୁନ ମାସରେ ଏସବୁକୁ ପେମେଣ୍ଟ କରିଦେବା ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ଭଲ ରହିବ । ଏମିତି ନକଲେ ଏହି ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟ ବାକି ଲୋନ ଟେନୌରରେ ବଢ଼ିବାକୁ ଲାଗିବ ଯାହାଫଳରେ ଏକ ବଡ଼ ଟେନୌର କିମ୍ବା ଅଧିକ EMI ମାଧ୍ୟମରେ ଆପଣଙ୍କ ପାଖରୁ ଏହା ପୁନରୁଦ୍ଧାର କରାଯିବ । ଏହା ହେଉଛି ସବୁଠୁ ବଡ଼ ସମସ୍ୟା । ଦୁଇଟି EMI ଛାଡ଼ିବା ପରେ ଆପଣଙ୍କ ଲୋନ ଟେନୌର ୩୦୦ ମାସଠୁ ବଢ଼ି ୩୧୯ ମାସରେ ପହଞ୍ଚିଯିବ । ଏଥିସହିତ ଆପଣଙ୍କ ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟ ୭୫.୮୭ ଟଙ୍କାରୁ ବଢ଼ି ଯାଇ ୮୨.୭୦ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ହେଇଯିବ । କେବଳ ଦୁଇଟି ପେମେଣ୍ଟ ମିସ୍ କରିବାରୁ ୬.୮୩ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ବଢ଼ିଯିବ ।

ମୋନାଟୋରିୟମ ବାଝିବା କାହା ପାଇଁ ମହଙ୍କା ପଡ଼ିବ-

ଯେଉଁମାନେ ସେମାନଙ୍କ ଲୋନ କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଅଛନ୍ତି ସେମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ଅଧିକ ମହଙ୍ଗା ପ୍ରମାଣିତ ହେବ । ଯେଉଁମାନେ ଶେଷ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଅଛନ୍ତି ସେମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ସହଜ ହେବ | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ଆପଣ ଲୋନର ୨୪୧ତମ ଏବଂ୨୪୨ତମ EMI କୁ ମିସ୍ କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ କେବଳ ଚାରିଟି EMI ଦେବାକୁ ପଡିବ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ସୁଧ ପ୍ରାୟ ୪୮,୦୦୦ରୁ ୭୫.୮୭ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାକୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ | ତେଣୁ, ଲୋନର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଏହି ମାରାଟୋରିୟମର ଲାଭ ଉଠାଇବା ଏବଂ ଦୀର୍ଘ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟ ବୃଦ୍ଧି କରିବାର ଏକମାତ୍ର ଉପାୟ ହେଲା  ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ।

ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ଆପଣଙ୍କୁ କିପରି ସାହାଯ୍ୟ କରିବ?

ଘର ଲୋନର ସୁଧ ହ୍ରାସ କରିବାର ସର୍ବୋତ୍ତମ ଉପାୟ, ବିଶେଷକରି ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଲୋନ ଗୁଡ଼ିକର ହେଉଛି ନିୟମିତ ଭାବରେ ଲୋନ ପରିଶୋଧ କରିବା | ଏକ ମାସର EMI ସହିତ ସମାନ ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ କରିବା ମଧ୍ୟ ଅନେକ ମାସର ସୁଧ ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବ | ଯେପରି ଆମେ ଉପରୋକ୍ତ ଉଦାହରଣରେ ଦେଖିଛୁ, ଦୁଇଟି ଦେୟ ବଞ୍ଚିତ ହୋଇଥିଲେ ମଧ୍ୟ ବହୁ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ଦେୟ ବୃଦ୍ଧି କରାଯାଇପାରେ | ସେହିଭଳି, ଦୁଇଟି ଅତିରିକ୍ତ ଦେୟ ଦେଇ, ଆପଣ କରଜ ଯଥେଷ୍ଟ ହ୍ରାସ ହୋଇପାରିବେ |

ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟର ଗଣିତକୁ ବୁଝନ୍ତୁ-

୧୩ ଏବଂ ୧୪ତମ EMI ର ଉଦାହରଣ ଅନୁଯାୟୀ, ଧରାଯାଉ ୧୨ ମାସ ଖର୍ଚ୍ଚ କରିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ କ୍ୟା ରହିଛି । ଏକ ବର୍ଷ ପରେ, ଆପଣଙ୍କର ୨୭ତମ EMI ଦେବା ବ୍ୟତିତ, ୧ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ୍ କରିବା ସହ, ଆପଣଙ୍କର ଲୋନ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ପ୍ରାୟ ୨୦ EMI ହ୍ରାସ ପାଇବ | ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ମୋଟ ସୁଧ, ଯାହା ୭୫.୮୭ ଲକ୍ଷରୁ ୮୨.୭୦ ଲକ୍ଷକୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି, ତାହା ପୁଣି ୭୫.୪୮ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାକୁ ଖସିଯିବ । ଏହିପରି, ଆପଣ ୭.୨୧ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିବେ । ଭବିଷ୍ୟତରେ, ଯଦି ସୁଧ ହାର ହ୍ରାସ ହୁଏ, ତେବେ ଅଧିକ ଅର୍ଥ ସଞ୍ଚୟ ହୋଇପାରିବ ।

ଋଣ ମୁକ୍ତି ପାଇଁ ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ଏକ ଭଲ ଉପାୟ | ଯଦି ଆପଣ ଘର ଲୋନ ପରି ଏକ ବଡ଼ ଲୋନ ପରିଶୋଧ ଜାରି ରଖନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଲକ୍ଷ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବେ | ଯଦି ମୋର୍ଚ୍ଚା ଆବଶ୍ୟକ ହୁଏ ତେବେ ଏହି ଉପାୟକୁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ, କିନ୍ତୁ ଅଧିକ ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ ମଝିରେ ମଝିରେ ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ଜାରି ରଖନ୍ତୁ ।