କରୋନା ଭାଇରସକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ଆରବିଆଇ ନିକଟରେ ଲୋନର EMI ଉପରେ ମୋନାଟୋରିୟମ (ଏକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପର ଅସ୍ଥାୟୀ ନିଷେଧ) ଜାରି କରିଛନ୍ତି । ଯଦି ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ ଟଙ୍କାର ଅଭାବ ଅଛି ତେବେ ଏହି ମୋନାଟୋରିୟମ ଦ୍ୱାରା ଆପଣଙ୍କ ଅନେକ ସାହାଯ୍ୟ ମିଳିବ । କାରଣ ବ୍ୟାଙ୍କ ଏହାକୁ ଏକ ବିକଳ୍ପ ରୂପରେ ଦେଉଛି । କିନ୍ତୁ ଆପଣଙ୍କୁ ଏହି ମୋନାଟୋରିୟର ବିକଳ୍ପ ବାଛିବା ପୂର୍ବରୁ ପ୍ରଥମେ ଏହାର Long-term ପରିଣାମ ବିଷୟରେ ବୁଝି ନିୟନ୍ତୁ ।
ମୋନାଟୋରିୟମ କିଛି ସମୟ ପାଇଁ ଆଶ୍ୱସ୍ତି ଦେବ କିନ୍ତୁ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ ଆପଣଙ୍କ ଲୋନର ମୂଲ୍ୟ ବଢ଼ାଇଦେବ । ବର୍ତ୍ତମାନ ନିଜର ଆର୍ଥିକ ସ୍ଥିତିକୁ ସମ୍ଭାଳିବା ପାଇଁ ଏହାର ବ୍ୟବହାର କରିବା ସହିତ ଆପଣଙ୍କୁ ଏହାର ପରିଣାମ ଗୁଡ଼ିକୁ ମଧ୍ୟ ବୁଝିବାକୁ ପଡ଼ିବ ।
ମୋନାଟୋରିୟମର ବ୍ୟବହାର ଏବଂ ଫାଇନ୍ସ ଉପରେ ଏହାର ପ୍ରଭାବ
ଯଦି ଆପଣ ମୋନାଟୋରିୟମ ସମୟରେ ଆପଣଙ୍କର କିସ୍ତି ଦେବେ ନାହିଁ, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର ବକେୟା ଟଙ୍କା ଆପଣଙ୍କ ଲୋନ ବାଲାନ୍ସରେ ଯୋଡି ହେବ । ଏହି ନୂତନ ବାଲାନ୍ସ ଉପରେ ଆଧାର କରି, ଆପଣଙ୍କ ପରବର୍ତ୍ତୀ କିସ୍ତି ଗଣନା କରାଯିବ | ଏହି ପେମେଣ୍ଟ ବ୍ରେକ ଅନେକ ଉପାୟରେ ଉଧାରୀ ମାନଙ୍କୁ ପ୍ରଭାବିତ କରେ | ସବୁଠାରୁ ବଡ ପ୍ରଭାବ ଲୋନ ଟେନ୍ୟୈର ଆରମ୍ଭରେ ପଡ଼ିବ କାରଣ ସେହି ସମୟରେ କିସ୍ତିରେ ସୁଧ ଅଂଶ ଅଧିକ ଥାଏ | ନିଜ ଲୋନ ଟେନୌରର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ, ଯଦି ସେ ଗୋଟିଏ ଦେୟରୁ ବଞ୍ଚିତ ହୁଅନ୍ତି, ତେବେ ସେ ପରେ ବହୁତ ବଡ ଦାୟିତ୍ୱ ହୋଇଯାଏ |
ଆପଣଙ୍କ ମୋନାଟୋରିୟମ ଡିୟୁ କିପରି ବଢ଼ିଥାଏ-
ମାନି ନିୟନ୍ତୁ କି ଆପଣ ୨୫ ବର୍ଷ ପାଇଁ ୯% ରେ ୫୦ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ଲୋନ ନେଇଛନ୍ତି । ଆପଣଙ୍କୁ ୪୧, ୯୫୯ EMI ଟଙ୍କା ଦେବାକୁ ପଡ଼ିବ । ମୋନାଟୋରିୟମ ଜାରି ହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଆପଣ ୧୨ଥର EMI ଦେଇସାରିଲେଣି । ଆପଣଙ୍କ ୧୩ତମ ଏବଂ ୧୪ତମ EMI ( ଅପ୍ରିଲ ଏବଂ ମେ ) ଅଟକେଇ ଦିଆଯାଇଛି । ଏହି ଦୁଇ ମାସର ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟ ୭୪, ୪୪୧ ଟଙ୍କା ଅଟେ । ଏହା ୧୫ତମ ଲୋମ ବାଲାନ୍ୟ ସହନ ଯୋଡି ହୋଇଯିବ । ଜୁନ ମାସରେ ଏସବୁକୁ ପେମେଣ୍ଟ କରିଦେବା ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ଭଲ ରହିବ । ଏମିତି ନକଲେ ଏହି ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟ ବାକି ଲୋନ ଟେନୌରରେ ବଢ଼ିବାକୁ ଲାଗିବ ଯାହାଫଳରେ ଏକ ବଡ଼ ଟେନୌର କିମ୍ବା ଅଧିକ EMI ମାଧ୍ୟମରେ ଆପଣଙ୍କ ପାଖରୁ ଏହା ପୁନରୁଦ୍ଧାର କରାଯିବ । ଏହା ହେଉଛି ସବୁଠୁ ବଡ଼ ସମସ୍ୟା । ଦୁଇଟି EMI ଛାଡ଼ିବା ପରେ ଆପଣଙ୍କ ଲୋନ ଟେନୌର ୩୦୦ ମାସଠୁ ବଢ଼ି ୩୧୯ ମାସରେ ପହଞ୍ଚିଯିବ । ଏଥିସହିତ ଆପଣଙ୍କ ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟ ୭୫.୮୭ ଟଙ୍କାରୁ ବଢ଼ି ଯାଇ ୮୨.୭୦ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ହେଇଯିବ । କେବଳ ଦୁଇଟି ପେମେଣ୍ଟ ମିସ୍ କରିବାରୁ ୬.୮୩ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ବଢ଼ିଯିବ ।
ମୋନାଟୋରିୟମ ବାଝିବା କାହା ପାଇଁ ମହଙ୍କା ପଡ଼ିବ-
ଯେଉଁମାନେ ସେମାନଙ୍କ ଲୋନ କାର୍ଯ୍ୟକାଳର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଅଛନ୍ତି ସେମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ଅଧିକ ମହଙ୍ଗା ପ୍ରମାଣିତ ହେବ । ଯେଉଁମାନେ ଶେଷ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଅଛନ୍ତି ସେମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ସହଜ ହେବ | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ଆପଣ ଲୋନର ୨୪୧ତମ ଏବଂ୨୪୨ତମ EMI କୁ ମିସ୍ କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ କେବଳ ଚାରିଟି EMI ଦେବାକୁ ପଡିବ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ସୁଧ ପ୍ରାୟ ୪୮,୦୦୦ରୁ ୭୫.୮୭ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାକୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ | ତେଣୁ, ଲୋନର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଏହି ମାରାଟୋରିୟମର ଲାଭ ଉଠାଇବା ଏବଂ ଦୀର୍ଘ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟ ବୃଦ୍ଧି କରିବାର ଏକମାତ୍ର ଉପାୟ ହେଲା ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ।
ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ଆପଣଙ୍କୁ କିପରି ସାହାଯ୍ୟ କରିବ?
ଘର ଲୋନର ସୁଧ ହ୍ରାସ କରିବାର ସର୍ବୋତ୍ତମ ଉପାୟ, ବିଶେଷକରି ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଲୋନ ଗୁଡ଼ିକର ହେଉଛି ନିୟମିତ ଭାବରେ ଲୋନ ପରିଶୋଧ କରିବା | ଏକ ମାସର EMI ସହିତ ସମାନ ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ କରିବା ମଧ୍ୟ ଅନେକ ମାସର ସୁଧ ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବ | ଯେପରି ଆମେ ଉପରୋକ୍ତ ଉଦାହରଣରେ ଦେଖିଛୁ, ଦୁଇଟି ଦେୟ ବଞ୍ଚିତ ହୋଇଥିଲେ ମଧ୍ୟ ବହୁ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ଦେୟ ବୃଦ୍ଧି କରାଯାଇପାରେ | ସେହିଭଳି, ଦୁଇଟି ଅତିରିକ୍ତ ଦେୟ ଦେଇ, ଆପଣ କରଜ ଯଥେଷ୍ଟ ହ୍ରାସ ହୋଇପାରିବେ |
ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟର ଗଣିତକୁ ବୁଝନ୍ତୁ-
୧୩ ଏବଂ ୧୪ତମ EMI ର ଉଦାହରଣ ଅନୁଯାୟୀ, ଧରାଯାଉ ୧୨ ମାସ ଖର୍ଚ୍ଚ କରିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ କ୍ୟା ରହିଛି । ଏକ ବର୍ଷ ପରେ, ଆପଣଙ୍କର ୨୭ତମ EMI ଦେବା ବ୍ୟତିତ, ୧ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ୍ କରିବା ସହ, ଆପଣଙ୍କର ଲୋନ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ପ୍ରାୟ ୨୦ EMI ହ୍ରାସ ପାଇବ | ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ମୋଟ ସୁଧ, ଯାହା ୭୫.୮୭ ଲକ୍ଷରୁ ୮୨.୭୦ ଲକ୍ଷକୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି, ତାହା ପୁଣି ୭୫.୪୮ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାକୁ ଖସିଯିବ । ଏହିପରି, ଆପଣ ୭.୨୧ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିବେ । ଭବିଷ୍ୟତରେ, ଯଦି ସୁଧ ହାର ହ୍ରାସ ହୁଏ, ତେବେ ଅଧିକ ଅର୍ଥ ସଞ୍ଚୟ ହୋଇପାରିବ ।
ଋଣ ମୁକ୍ତି ପାଇଁ ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ଏକ ଭଲ ଉପାୟ | ଯଦି ଆପଣ ଘର ଲୋନ ପରି ଏକ ବଡ଼ ଲୋନ ପରିଶୋଧ ଜାରି ରଖନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଲକ୍ଷ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବେ | ଯଦି ମୋର୍ଚ୍ଚା ଆବଶ୍ୟକ ହୁଏ ତେବେ ଏହି ଉପାୟକୁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ, କିନ୍ତୁ ଅଧିକ ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ ମଝିରେ ମଝିରେ ପ୍ରିପେମେଣ୍ଟ ଜାରି ରଖନ୍ତୁ ।
